Prix au m2 Rue Pierre Verrier à Mont-Dore (63)
Le prix immobilier Rue Pierre Verrier à Mont-Dore est de 2 283 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 41.6% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Pierre Verrier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pierre Verrier à Mont-Dore. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 986 € à 3 166 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mont-Dore
Rue Pierre Verrier fait partie des rues les plus abordables de Mont-Dore. Le prix au m2 y est 15.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 180 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Verrier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 283 €/m2
Au revenu médian de Mont-Dore (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pierre Verrier dans le contexte de Mont-Dore
Mont-Dore compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Dore
Principales rues de Mont-Dore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Latru | 5 128 € | 5 128 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 817 € | 2 563 € | 3 070 € | 10 |
| Rue de la Saigne | 2 475 € | 2 475 € | - | 9 |
| Avenue des Belges | 3 367 € | 3 799 € | - | 9 |
| Vge des Longes | 2 343 € | 2 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 645 € | 2 645 € | - | 6 |
| Les Planches | 1 364 € | 1 364 € | - | 6 |
| Avenue Rene Cassin | 2 929 € | 2 929 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Verrier à Mont-Dore ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Verrier est de 2 283 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 986 € à 3 166 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Verrier est-elle chère par rapport à Mont-Dore ?
Rue Pierre Verrier est en dessous de la moyenne de Mont-Dore. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 15.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Pierre Verrier se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Verrier ?
Sur la base du prix médian de 2 283 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Verrier coute environ 114 155 €. Ce montant peut varier de 99 304 € à 158 280 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.