Prix au m2 Les Planches à Mont-Dore (63)
Le prix immobilier Les Planches à Mont-Dore est de 1 364 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 15.5% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Les Planches en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Planches à Mont-Dore. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 1 500 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mont-Dore
Les Planches est la rue la plus abordable de Mont-Dore avec un prix médian de 1 364 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Planches ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 364 €/m2
Au revenu médian de Mont-Dore (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Planches dans le contexte de Mont-Dore
Mont-Dore compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Dore
Principales rues de Mont-Dore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Latru | 5 128 € | 5 128 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 817 € | 2 563 € | 3 070 € | 10 |
| Rue de la Saigne | 2 475 € | 2 475 € | - | 9 |
| Avenue des Belges | 3 367 € | 3 799 € | - | 9 |
| Vge des Longes | 2 343 € | 2 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 645 € | 2 645 € | - | 6 |
| Avenue Rene Cassin | 2 929 € | 2 929 € | - | 5 |
| Rue Pierre Verrier | 2 283 € | 2 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Planches à Mont-Dore ?
Le prix médian au m2 Les Planches est de 1 364 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 1 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Planches est-elle chère par rapport à Mont-Dore ?
Les Planches est nettement en dessous de la moyenne de Mont-Dore. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 49.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Les Planches se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Planches ?
Sur la base du prix médian de 1 364 €/m2, un appartement de 50 m² Les Planches coute environ 68 182 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 75 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.