Prix au m2 Chemin du Chalinel à Brindas (69)
Le prix immobilier Chemin du Chalinel à Brindas est de 4 769 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 268 €/m2) et 51.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin du Chalinel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin du Chalinel à Brindas. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 630 € à 5 167 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brindas
Chemin du Chalinel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Brindas. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Chalinel
Les maisons Chemin du Chalinel sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 238 461 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Chalinel ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 769 €/m2
Au revenu médian de Brindas (28 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Chalinel dans le contexte de Brindas
Brindas compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brindas
Principales rues de Brindas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Pillardiere | 4 395 € | 4 268 € | - | 11 |
| Aux Andres | 26 600 € | - | - | 10 |
| Rue des Varennes | 4 294 € | - | 7 594 € | 5 |
| Chemin des Andres | 4 698 € | - | 4 698 € | 5 |
| Montée des Balmes | 4 057 € | - | 4 151 € | 5 |
| Rue de la Manse | 26 992 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Chalinel à Brindas ?
Le prix médian au m2 Chemin du Chalinel est de 4 769 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 630 € à 5 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Chalinel ?
Les appartements s'échangent à 4 769 €/m2 et les maisons à 5 052 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Chalinel est-elle chère par rapport à Brindas ?
Chemin du Chalinel est au-dessus de la moyenne de Brindas. Le prix médian de la commune est de 4 268 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin du Chalinel se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Chalinel ?
Sur la base du prix médian de 4 769 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Chalinel coute environ 238 461 €. Ce montant peut varier de 131 481 € à 258 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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