Prix au m2 Rue des Varennes à Brindas (69)
Le prix immobilier Rue des Varennes à Brindas est de 4 294 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 268 €/m2) et 36.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue des Varennes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Varennes à Brindas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 745 € à 7 594 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brindas
Rue des Varennes fait partie des rues les plus abordables de Brindas. Le prix au m2 y est 0.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Varennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 294 €/m2
Au revenu médian de Brindas (28 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Varennes dans le contexte de Brindas
Brindas compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brindas
Principales rues de Brindas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Pillardiere | 4 395 € | 4 268 € | - | 11 |
| Aux Andres | 26 600 € | - | - | 10 |
| Chemin du Chalinel | 4 769 € | 4 769 € | 5 052 € | 8 |
| Chemin des Andres | 4 698 € | - | 4 698 € | 5 |
| Montée des Balmes | 4 057 € | - | 4 151 € | 5 |
| Rue de la Manse | 26 992 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Varennes à Brindas ?
Le prix médian au m2 Rue des Varennes est de 4 294 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 745 € à 7 594 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Varennes est-elle chère par rapport à Brindas ?
Rue des Varennes est dans la moyenne de Brindas. Le prix médian de la commune est de 4 268 €/m2, soit 0.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Varennes se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Varennes ?
Sur la base du prix médian de 4 294 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Varennes coute environ 214 682 €. Ce montant peut varier de 187 231 € à 379 717 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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