Prix au m2 Montée des Balmes à Brindas (69)
Le prix immobilier Montée des Balmes à Brindas est de 4 057 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 268 €/m2) et 28.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Montée des Balmes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Montée des Balmes à Brindas. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 685 € à 4 245 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Brindas
Montée des Balmes est la rue la plus abordable de Brindas avec un prix médian de 4 057 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montée des Balmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 057 €/m2
Au revenu médian de Brindas (28 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Montée des Balmes dans le contexte de Brindas
Brindas compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brindas
Principales rues de Brindas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Pillardiere | 4 395 € | 4 268 € | - | 11 |
| Aux Andres | 26 600 € | - | - | 10 |
| Chemin du Chalinel | 4 769 € | 4 769 € | 5 052 € | 8 |
| Rue des Varennes | 4 294 € | - | 7 594 € | 5 |
| Chemin des Andres | 4 698 € | - | 4 698 € | 5 |
| Rue de la Manse | 26 992 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée des Balmes à Brindas ?
Le prix médian au m2 Montée des Balmes est de 4 057 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 685 € à 4 245 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montée des Balmes est-elle chère par rapport à Brindas ?
Montée des Balmes est dans la moyenne de Brindas. Le prix médian de la commune est de 4 268 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Montée des Balmes se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée des Balmes ?
Sur la base du prix médian de 4 057 €/m2, un appartement de 50 m² Montée des Balmes coute environ 202 857 €. Ce montant peut varier de 134 260 € à 212 255 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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