Prix au m2 Avenue Gabriel Peri à Saint-Fons (69)
Le prix immobilier Avenue Gabriel Peri à Saint-Fons est de 13 855 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 021 €/m2) et 339.4% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Gabriel Peri en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Gabriel Peri à Saint-Fons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 310 € à 28 049 €, soit un écart de 2042%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Fons
Avenue Gabriel Peri se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Fons. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 739 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gabriel Peri ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 855 €/m2
Au revenu médian de Saint-Fons (16 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gabriel Peri dans le contexte de Saint-Fons
Saint-Fons compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Fons
Principales rues de Saint-Fons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 5 321 € | 3 294 € | - | 32 |
| Rue Mathieu Dussurgey | 2 564 € | 2 569 € | - | 19 |
| Rue d Avignon | 29 231 € | 29 231 € | - | 14 |
| Rue Parmentier | 3 075 € | 2 060 € | - | 10 |
| Rue Charles Plasse | 19 250 € | 22 458 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 1 900 € | 1 900 € | - | 7 |
| Rue Charles Martin | 25 000 € | - | - | 5 |
| Rue Louis Blanc | 2 446 € | 2 446 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gabriel Peri à Saint-Fons ?
Le prix médian au m2 Avenue Gabriel Peri est de 13 855 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 310 € à 28 049 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gabriel Peri est-elle chère par rapport à Saint-Fons ?
Avenue Gabriel Peri est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Fons. Le prix médian de la commune est de 3 021 €/m2, soit 358.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Gabriel Peri se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Peri ?
Sur la base du prix médian de 13 855 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Peri coute environ 692 771 €. Ce montant peut varier de 65 476 € à 1 402 439 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.