Prix au m2 Rue Carnot à Saint-Fons (69)
Le prix immobilier Rue Carnot à Saint-Fons est de 5 321 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 021 €/m2) et 68.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Carnot en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Rue Carnot à Saint-Fons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 573 € à 20 476 €, soit un écart de 1202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Fons
Rue Carnot se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Fons. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 321 €/m2
Au revenu médian de Saint-Fons (16 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Carnot dans le contexte de Saint-Fons
Saint-Fons compte 176 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Fons
Principales rues de Saint-Fons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mathieu Dussurgey | 2 564 € | 2 569 € | - | 19 |
| Rue d Avignon | 29 231 € | 29 231 € | - | 14 |
| Avenue Gabriel Peri | 13 855 € | 2 058 € | - | 11 |
| Rue Parmentier | 3 075 € | 2 060 € | - | 10 |
| Rue Charles Plasse | 19 250 € | 22 458 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 1 900 € | 1 900 € | - | 7 |
| Rue Charles Martin | 25 000 € | - | - | 5 |
| Rue Louis Blanc | 2 446 € | 2 446 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Carnot à Saint-Fons ?
Le prix médian au m2 Rue Carnot est de 5 321 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 573 € à 20 476 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Carnot est-elle chère par rapport à Saint-Fons ?
Rue Carnot est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Fons. Le prix médian de la commune est de 3 021 €/m2, soit 76.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Carnot se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Carnot ?
Sur la base du prix médian de 5 321 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Carnot coute environ 266 052 €. Ce montant peut varier de 78 652 € à 1 023 809 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.