Prix au m2 à Saint-Fons (69)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fons est de 3 021 €/m2 selon les 176 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.2% en dessous de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 19 360 habitants sur 6,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Fons est passé de 3 109 € à 2 456 €, soit -21%.
📊 Saint-Fons vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Saint-Fons se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Fons en chiffres
Saint-Fons compte 19 360 habitants répartis sur 6,0 km², soit une densité de 3 211 hab/km². Le code postal est 69190.
Le revenu médian des ménages est de 16 080 €/an. Il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 35.1% inférieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Fons
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Fons. Pour un T3 de 80 m², comptez 218 421 € en appartement contre 264 219 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Fons ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 021 €/m2 :
Les prix varient entre 284 € et 29 231 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Fons
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Carnot (5 321 €/m2) et la plus abordable est Rue Anatole France (1 900 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Carnot 5 321 €/m2
- Rue Mathieu Dussurgey 2 564 €/m2
- Rue d Avignon 29 231 €/m2
- Avenue Gabriel Peri 13 855 €/m2
- Rue Parmentier 3 075 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Anatole France 1 900 €/m2
- Rue Louis Blanc 2 446 €/m2
- Rue Mathieu Dussurgey 2 564 €/m2
- Rue Parmentier 3 075 €/m2
- Rue Carnot 5 321 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Fons
Liste des 9 rues de Saint-Fons avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 5 321 € | 3 294 € | - | 32 |
| Rue Mathieu Dussurgey | 2 564 € | 2 569 € | - | 19 |
| Rue d Avignon | 29 231 € | 29 231 € | - | 14 |
| Avenue Gabriel Peri | 13 855 € | 2 058 € | - | 11 |
| Rue Parmentier | 3 075 € | 2 060 € | - | 10 |
| Rue Charles Plasse | 19 250 € | 22 458 € | - | 10 |
| Rue Anatole France | 1 900 € | 1 900 € | - | 7 |
| Rue Charles Martin | 25 000 € | - | - | 5 |
| Rue Louis Blanc | 2 446 € | 2 446 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
Autres communes du Rhône
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Fons ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.