Prix au m2 Avenue Clemenceau à Saint-Genis-Laval (69)
Le prix immobilier Avenue Clemenceau à Saint-Genis-Laval est de 3 578 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 061 €/m2) et 13.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Clemenceau en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Clemenceau à Saint-Genis-Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 398 € à 5 000 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Laval
Avenue Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Genis-Laval. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 578 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Laval (25 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Clemenceau dans le contexte de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Laval
Principales rues de Saint-Genis-Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Collonges | 2 902 € | 2 869 € | - | 19 |
| Route de Vourles | 3 952 € | 3 730 € | - | 13 |
| Route de Charly | 4 813 € | - | 4 832 € | 9 |
| Rue des Martyrs | 3 820 € | 3 820 € | - | 8 |
| Chemin du Grand Revoyet | 2 300 € | 2 213 € | 4 565 € | 7 |
| Chemin de Chazelles | 5 000 € | 5 095 € | - | 7 |
| Avenue Mal Foch | 3 726 € | 3 686 € | - | 7 |
| Rue des Halles | 12 500 € | 12 500 € | - | 6 |
| Mail des Basses Barolles | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
| Chemin du But | 5 144 € | 4 890 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Clemenceau à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m2 Avenue Clemenceau est de 3 578 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 398 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Clemenceau est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Laval ?
Avenue Clemenceau est en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval. Le prix médian de la commune est de 4 061 €/m2, soit 11.9% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Clemenceau se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 3 578 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau coute environ 178 886 €. Ce montant peut varier de 119 898 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Clemenceau à Saint-Genis-Laval ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.