Prix au m2 Rue des Halles à Saint-Genis-Laval (69)
Le prix immobilier Rue des Halles à Saint-Genis-Laval est de 12 500 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 061 €/m2) et 296.4% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue des Halles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Halles à Saint-Genis-Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 259 € à 16 667 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Laval
Rue des Halles est la rue la plus chère de Saint-Genis-Laval avec un prix médian de 12 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 407 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Halles ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 500 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Laval (25 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Halles dans le contexte de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Laval
Principales rues de Saint-Genis-Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Collonges | 2 902 € | 2 869 € | - | 19 |
| Avenue Clemenceau | 3 578 € | 3 578 € | - | 16 |
| Route de Vourles | 3 952 € | 3 730 € | - | 13 |
| Route de Charly | 4 813 € | - | 4 832 € | 9 |
| Rue des Martyrs | 3 820 € | 3 820 € | - | 8 |
| Chemin du Grand Revoyet | 2 300 € | 2 213 € | 4 565 € | 7 |
| Chemin de Chazelles | 5 000 € | 5 095 € | - | 7 |
| Avenue Mal Foch | 3 726 € | 3 686 € | - | 7 |
| Mail des Basses Barolles | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
| Chemin du But | 5 144 € | 4 890 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Halles à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m2 Rue des Halles est de 12 500 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 259 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Halles est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Laval ?
Rue des Halles est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval. Le prix médian de la commune est de 4 061 €/m2, soit 207.8% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue des Halles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Halles ?
Sur la base du prix médian de 12 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Halles coute environ 625 000 €. Ce montant peut varier de 462 963 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.