Prix au m2 Rue des Collonges à Saint-Genis-Laval (69)
Le prix immobilier Rue des Collonges à Saint-Genis-Laval est de 2 902 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 061 €/m2) et 8% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Collonges en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue des Collonges à Saint-Genis-Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 107 € à 7 612 €, soit un écart de 588%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Laval
Rue des Collonges fait partie des rues les plus abordables de Saint-Genis-Laval. Le prix au m2 y est 28.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Collonges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 902 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Laval (25 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Collonges dans le contexte de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Laval
Principales rues de Saint-Genis-Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Clemenceau | 3 578 € | 3 578 € | - | 16 |
| Route de Vourles | 3 952 € | 3 730 € | - | 13 |
| Route de Charly | 4 813 € | - | 4 832 € | 9 |
| Rue des Martyrs | 3 820 € | 3 820 € | - | 8 |
| Chemin du Grand Revoyet | 2 300 € | 2 213 € | 4 565 € | 7 |
| Chemin de Chazelles | 5 000 € | 5 095 € | - | 7 |
| Avenue Mal Foch | 3 726 € | 3 686 € | - | 7 |
| Rue des Halles | 12 500 € | 12 500 € | - | 6 |
| Mail des Basses Barolles | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
| Chemin du But | 5 144 € | 4 890 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Collonges à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m2 Rue des Collonges est de 2 902 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 107 € à 7 612 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Collonges est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Laval ?
Rue des Collonges est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval. Le prix médian de la commune est de 4 061 €/m2, soit 28.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue des Collonges se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Collonges ?
Sur la base du prix médian de 2 902 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Collonges coute environ 145 082 €. Ce montant peut varier de 55 328 € à 380 597 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.