Prix au m2 Avenue Mal Foch à Saint-Genis-Laval (69)
Le prix immobilier Avenue Mal Foch à Saint-Genis-Laval est de 3 726 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 061 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue Mal Foch en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Mal Foch à Saint-Genis-Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 6 197 €, soit un écart de 675%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Laval
Avenue Mal Foch se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Genis-Laval. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 397 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 726 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Laval (25 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Mal Foch dans le contexte de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Laval
Principales rues de Saint-Genis-Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Collonges | 2 902 € | 2 869 € | - | 19 |
| Avenue Clemenceau | 3 578 € | 3 578 € | - | 16 |
| Route de Vourles | 3 952 € | 3 730 € | - | 13 |
| Route de Charly | 4 813 € | - | 4 832 € | 9 |
| Rue des Martyrs | 3 820 € | 3 820 € | - | 8 |
| Chemin du Grand Revoyet | 2 300 € | 2 213 € | 4 565 € | 7 |
| Chemin de Chazelles | 5 000 € | 5 095 € | - | 7 |
| Rue des Halles | 12 500 € | 12 500 € | - | 6 |
| Mail des Basses Barolles | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
| Chemin du But | 5 144 € | 4 890 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal Foch à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal Foch est de 3 726 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 6 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mal Foch est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Laval ?
Avenue Mal Foch est en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval. Le prix médian de la commune est de 4 061 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue Mal Foch se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 3 726 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal Foch coute environ 186 310 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 309 841 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.