Prix au m2 Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval (69)
Le prix immobilier Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval est de 3 121 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 061 €/m2) et 1% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Guilloux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 477 € à 5 531 €, soit un écart de 274%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Laval
Rue Guilloux fait partie des rues les plus abordables de Saint-Genis-Laval. Le prix au m2 y est 23.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 054 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guilloux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 121 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Laval (25 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Guilloux dans le contexte de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Laval
Principales rues de Saint-Genis-Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Collonges | 2 902 € | 2 869 € | - | 19 |
| Avenue Clemenceau | 3 578 € | 3 578 € | - | 16 |
| Route de Vourles | 3 952 € | 3 730 € | - | 13 |
| Route de Charly | 4 813 € | - | 4 832 € | 9 |
| Rue des Martyrs | 3 820 € | 3 820 € | - | 8 |
| Chemin du Grand Revoyet | 2 300 € | 2 213 € | 4 565 € | 7 |
| Chemin de Chazelles | 5 000 € | 5 095 € | - | 7 |
| Avenue Mal Foch | 3 726 € | 3 686 € | - | 7 |
| Rue des Halles | 12 500 € | 12 500 € | - | 6 |
| Mail des Basses Barolles | 3 386 € | 3 386 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m2 Rue Guilloux est de 3 121 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 477 € à 5 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guilloux est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Laval ?
Rue Guilloux est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval. Le prix médian de la commune est de 4 061 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Guilloux se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guilloux ?
Sur la base du prix médian de 3 121 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guilloux coute environ 156 068 €. Ce montant peut varier de 73 864 € à 276 549 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.