Prix au m2 Avenue Marcel Cachin à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Avenue Marcel Cachin à Vénissieux est de 1 430 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 54.7% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue Marcel Cachin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Marcel Cachin à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 195 € à 1 642 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vénissieux
Avenue Marcel Cachin fait partie des rues les plus abordables de Vénissieux. Le prix au m2 y est 51.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Cachin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 430 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marcel Cachin dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Cachin à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Cachin est de 1 430 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 195 € à 1 642 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcel Cachin est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Avenue Marcel Cachin est nettement en dessous de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 51.7% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue Marcel Cachin se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Cachin ?
Sur la base du prix médian de 1 430 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Cachin coute environ 71 489 €. Ce montant peut varier de 59 756 € à 82 090 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.