Prix au m2 Route de Vienne à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Route de Vienne à Vénissieux est de 3 837 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 21.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Route de Vienne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Vienne à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 163 € à 20 750 €, soit un écart de 859%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vénissieux
Route de Vienne se situe au-dessus de la médiane des prix à Vénissieux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 587 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 837 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Vienne dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vienne à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Route de Vienne est de 3 837 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 163 € à 20 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vienne est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Route de Vienne est nettement au-dessus de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 29.6% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Route de Vienne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vienne ?
Sur la base du prix médian de 3 837 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vienne coute environ 191 861 €. Ce montant peut varier de 108 173 € à 1 037 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.