Prix au m2 Rue Eugene Marechal à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Rue Eugene Marechal à Vénissieux est de 7 259 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 130.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Eugene Marechal en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Eugene Marechal à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 952 € à 14 474 €, soit un écart de 641%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vénissieux
Rue Eugene Marechal se situe dans le quart supérieur des prix à Vénissieux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 522 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Eugene Marechal ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 259 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Eugene Marechal dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Eugene Marechal à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Rue Eugene Marechal est de 7 259 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 952 € à 14 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Eugene Marechal est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Rue Eugene Marechal est nettement au-dessus de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 145.1% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Eugene Marechal se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Eugene Marechal ?
Sur la base du prix médian de 7 259 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Eugene Marechal coute environ 362 966 €. Ce montant peut varier de 97 609 € à 723 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.