Prix au m2 Rue Vaillant Couturier à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Rue Vaillant Couturier à Vénissieux est de 3 412 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 8.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Vaillant Couturier en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Vaillant Couturier à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 775 € à 3 750 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vénissieux
Rue Vaillant Couturier se situe au-dessus de la médiane des prix à Vénissieux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vaillant Couturier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 412 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Vaillant Couturier dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vaillant Couturier à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Rue Vaillant Couturier est de 3 412 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 775 € à 3 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vaillant Couturier est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Rue Vaillant Couturier est au-dessus de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Vaillant Couturier se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vaillant Couturier ?
Sur la base du prix médian de 3 412 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vaillant Couturier coute environ 170 588 €. Ce montant peut varier de 138 750 € à 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.