Prix au m2 Rue Montesquieu à Villefranche-sur-Saône (69)
Le prix immobilier Rue Montesquieu à Villefranche-sur-Saône est de 3 125 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 753 €/m2) et 0.9% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Montesquieu en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Montesquieu à Villefranche-sur-Saône. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 828 € à 3 988 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villefranche-sur-Saône
Rue Montesquieu se situe au-dessus de la médiane des prix à Villefranche-sur-Saône. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 160 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montesquieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 125 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-sur-Saône (18 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Montesquieu dans le contexte de Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône compte 708 transactions immobilières en 2024 réparties sur 44 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-sur-Saône
Principales rues de Villefranche-sur-Saône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 867 € | 4 331 € | - | 48 |
| Rue d Anse | 2 816 € | 2 814 € | - | 31 |
| Rue Etienne Poulet | 1 861 € | 2 406 € | - | 20 |
| Rue Pasteur | 14 098 € | 15 047 € | - | 20 |
| Rue Corlin | 9 031 € | 3 105 € | - | 20 |
| Rue Claude Vignard | 3 787 € | 3 800 € | - | 18 |
| Route de Riottier | 2 731 € | 2 674 € | 3 190 € | 17 |
| Rue Ampere | 2 294 € | 2 143 € | - | 17 |
| Rue Francois Giraud | 2 525 € | 2 532 € | - | 16 |
| Rue Lamartine | 1 690 € | 1 723 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montesquieu à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian au m2 Rue Montesquieu est de 3 125 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 828 € à 3 988 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montesquieu est-elle chère par rapport à Villefranche-sur-Saône ?
Rue Montesquieu est au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône. Le prix médian de la commune est de 2 753 €/m2, soit 13.5% de moins que cette rue. Sur 44 rues analysées, Rue Montesquieu se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montesquieu ?
Sur la base du prix médian de 3 125 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montesquieu coute environ 156 250 €. Ce montant peut varier de 91 398 € à 199 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.