Prix au m2 Courbaton à Bourg-Saint-Maurice (73)
Le prix immobilier Courbaton à Bourg-Saint-Maurice est de 7 371 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 533 €/m2) et 115.4% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Courbaton en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Courbaton à Bourg-Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 501 € à 17 507 €, soit un écart de 400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourg-Saint-Maurice
Courbaton se situe dans le quart supérieur des prix à Bourg-Saint-Maurice, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Courbaton
Les maisons Courbaton sont 57% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 368 570 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Courbaton ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 371 €/m2
Au revenu médian de Bourg-Saint-Maurice (22 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Courbaton dans le contexte de Bourg-Saint-Maurice
Bourg-Saint-Maurice compte 328 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourg-Saint-Maurice
Principales rues de Bourg-Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Imm les Belles Challes | 6 173 € | 6 173 € | - | 20 |
| Rue de Pinon | 4 476 € | 4 615 € | - | 15 |
| Avenue Marechal Leclerc | 18 793 € | 27 250 € | - | 13 |
| Imm du Varet | 4 209 € | 4 209 € | - | 12 |
| Chalet le Genepi | 10 319 € | 10 319 € | - | 12 |
| Route de Montrigon | 4 581 € | 4 738 € | - | 9 |
| Route de Vulmix | 4 704 € | 4 722 € | - | 8 |
| Avenue du Stade | 4 287 € | 4 693 € | - | 8 |
| Imm Miravidi | 4 722 € | 4 722 € | - | 8 |
| Résidence Grand D'arbois | 6 651 € | 6 651 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Courbaton à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Courbaton est de 7 371 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 501 € à 17 507 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Courbaton ?
Les appartements s'échangent à 4 943 €/m2 et les maisons à 7 770 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Courbaton est-elle chère par rapport à Bourg-Saint-Maurice ?
Courbaton est nettement au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 5 533 €/m2, soit 33.2% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Courbaton se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Courbaton ?
Sur la base du prix médian de 7 371 €/m2, un appartement de 50 m² Courbaton coute environ 368 570 €. Ce montant peut varier de 175 071 € à 875 354 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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