Prix au m2 Grande Imm en Garnet à Les Allues (73)
Le prix immobilier Grande Imm en Garnet à Les Allues est de 12 146 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 794 €/m2) et 254.9% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Grande Imm en Garnet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Grande Imm en Garnet à Les Allues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 370 € à 17 704 €, soit un écart de 425%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Allues
Grande Imm en Garnet se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Allues. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 334 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Imm en Garnet ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 146 €/m2
Au revenu médian de Les Allues (25 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Grande Imm en Garnet dans le contexte de Les Allues
Les Allues compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Allues
Principales rues de Les Allues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Laitelet | 8 915 € | 8 915 € | - | 21 |
| Route de L'altiport | 11 818 € | 12 407 € | - | 17 |
| Rue du Grand Coeur | 10 589 € | 10 589 € | - | 14 |
| Route de Meribel | 10 500 € | 11 205 € | - | 11 |
| Chef Lieu | 5 631 € | 5 553 € | - | 10 |
| Rue des Glaciers | 10 537 € | 10 537 € | - | 8 |
| Rue des Jeux Olympiques | 11 024 € | 11 046 € | - | 7 |
| Route de Mottaret | 11 828 € | 11 828 € | - | 7 |
| Morel | 18 239 € | - | - | 7 |
| Route des Chalets | 14 766 € | 13 462 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Imm en Garnet à Les Allues ?
Le prix médian au m2 Grande Imm en Garnet est de 12 146 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 370 € à 17 704 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Imm en Garnet est-elle chère par rapport à Les Allues ?
Grande Imm en Garnet est au-dessus de la moyenne de Les Allues. Le prix médian de la commune est de 10 794 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Grande Imm en Garnet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Imm en Garnet ?
Sur la base du prix médian de 12 146 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Imm en Garnet coute environ 607 287 €. Ce montant peut varier de 168 510 € à 885 185 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.