Prix au m2 Morel à Les Allues (73)
Le prix immobilier Morel à Les Allues est de 18 239 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 794 €/m2) et 433% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Morel en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Morel à Les Allues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 22 645 €, soit un écart de 1032%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Allues
Morel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Allues. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 645 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Morel ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 239 €/m2
Au revenu médian de Les Allues (25 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Morel dans le contexte de Les Allues
Les Allues compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Allues
Principales rues de Les Allues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Laitelet | 8 915 € | 8 915 € | - | 21 |
| Route de L'altiport | 11 818 € | 12 407 € | - | 17 |
| Rue du Grand Coeur | 10 589 € | 10 589 € | - | 14 |
| Route de Meribel | 10 500 € | 11 205 € | - | 11 |
| Chef Lieu | 5 631 € | 5 553 € | - | 10 |
| Rue des Glaciers | 10 537 € | 10 537 € | - | 8 |
| Rue des Jeux Olympiques | 11 024 € | 11 046 € | - | 7 |
| Route de Mottaret | 11 828 € | 11 828 € | - | 7 |
| Route des Chalets | 14 766 € | 13 462 € | - | 7 |
| Route du Pre de la Cour | 7 915 € | 7 915 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Morel à Les Allues ?
Le prix médian au m2 Morel est de 18 239 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 22 645 €/m2 selon le type de bien et son état.
Morel est-elle chère par rapport à Les Allues ?
Morel est nettement au-dessus de la moyenne de Les Allues. Le prix médian de la commune est de 10 794 €/m2, soit 69% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Morel se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Morel ?
Sur la base du prix médian de 18 239 €/m2, un appartement de 50 m² Morel coute environ 911 957 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 1 132 268 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.