Prix au m2 Imm le Pralin à Les Allues (73)
Le prix immobilier Imm le Pralin à Les Allues est de 9 646 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 794 €/m2) et 181.9% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Imm le Pralin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Imm le Pralin à Les Allues. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 020 € à 10 366 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Allues
Imm le Pralin fait partie des rues les plus abordables de Les Allues. Le prix au m2 y est 10.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Imm le Pralin ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 646 €/m2
Au revenu médian de Les Allues (25 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Imm le Pralin dans le contexte de Les Allues
Les Allues compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Allues
Principales rues de Les Allues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Laitelet | 8 915 € | 8 915 € | - | 21 |
| Route de L'altiport | 11 818 € | 12 407 € | - | 17 |
| Rue du Grand Coeur | 10 589 € | 10 589 € | - | 14 |
| Route de Meribel | 10 500 € | 11 205 € | - | 11 |
| Chef Lieu | 5 631 € | 5 553 € | - | 10 |
| Rue des Glaciers | 10 537 € | 10 537 € | - | 8 |
| Rue des Jeux Olympiques | 11 024 € | 11 046 € | - | 7 |
| Route de Mottaret | 11 828 € | 11 828 € | - | 7 |
| Morel | 18 239 € | - | - | 7 |
| Route des Chalets | 14 766 € | 13 462 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Imm le Pralin à Les Allues ?
Le prix médian au m2 Imm le Pralin est de 9 646 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 020 € à 10 366 €/m2 selon le type de bien et son état.
Imm le Pralin est-elle chère par rapport à Les Allues ?
Imm le Pralin est en dessous de la moyenne de Les Allues. Le prix médian de la commune est de 10 794 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Imm le Pralin se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Imm le Pralin ?
Sur la base du prix médian de 9 646 €/m2, un appartement de 50 m² Imm le Pralin coute environ 482 285 €. Ce montant peut varier de 351 000 € à 518 277 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.