Prix au m2 Route du Pre de la Cour à Les Allues (73)
Le prix immobilier Route du Pre de la Cour à Les Allues est de 7 915 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 794 €/m2) et 131.3% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Route du Pre de la Cour en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Pre de la Cour à Les Allues. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 437 € à 9 070 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Allues
Route du Pre de la Cour fait partie des rues les plus abordables de Les Allues. Le prix au m2 y est 26.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 633 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Pre de la Cour ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 915 €/m2
Au revenu médian de Les Allues (25 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Pre de la Cour dans le contexte de Les Allues
Les Allues compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Allues
Principales rues de Les Allues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Laitelet | 8 915 € | 8 915 € | - | 21 |
| Route de L'altiport | 11 818 € | 12 407 € | - | 17 |
| Rue du Grand Coeur | 10 589 € | 10 589 € | - | 14 |
| Route de Meribel | 10 500 € | 11 205 € | - | 11 |
| Chef Lieu | 5 631 € | 5 553 € | - | 10 |
| Rue des Glaciers | 10 537 € | 10 537 € | - | 8 |
| Rue des Jeux Olympiques | 11 024 € | 11 046 € | - | 7 |
| Route de Mottaret | 11 828 € | 11 828 € | - | 7 |
| Morel | 18 239 € | - | - | 7 |
| Route des Chalets | 14 766 € | 13 462 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Pre de la Cour à Les Allues ?
Le prix médian au m2 Route du Pre de la Cour est de 7 915 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 437 € à 9 070 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Pre de la Cour est-elle chère par rapport à Les Allues ?
Route du Pre de la Cour est nettement en dessous de la moyenne de Les Allues. Le prix médian de la commune est de 10 794 €/m2, soit 26.7% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Route du Pre de la Cour se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Pre de la Cour ?
Sur la base du prix médian de 7 915 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Pre de la Cour coute environ 395 733 €. Ce montant peut varier de 371 843 € à 453 489 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.