Prix au m2 Avenue Emile Charvoz à Modane (73)
Le prix immobilier Avenue Emile Charvoz à Modane est de 1 663 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 327 €/m2) et 51.4% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Emile Charvoz en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Emile Charvoz à Modane. Les prix au m2 s'échelonnent de 893 € à 3 171 €, soit un écart de 255%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Modane
Avenue Emile Charvoz se situe en dessous de la médiane des prix à Modane. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Charvoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 663 €/m2
Au revenu médian de Modane (21 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Emile Charvoz dans le contexte de Modane
Modane compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Modane
Principales rues de Modane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 952 € | 2 952 € | - | 26 |
| Rue du Cheval Blanc | 2 807 € | 2 941 € | - | 11 |
| Rue Andre Lebon | 1 024 € | 933 € | - | 6 |
| Residence du Thabor | 2 893 € | 2 893 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 918 € | 918 € | - | 5 |
| Place Sommeiller | 1 275 € | 1 629 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Charvoz à Modane ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Charvoz est de 1 663 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 893 € à 3 171 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Emile Charvoz est-elle chère par rapport à Modane ?
Avenue Emile Charvoz est nettement en dessous de la moyenne de Modane. Le prix médian de la commune est de 2 327 €/m2, soit 28.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Emile Charvoz se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Charvoz ?
Sur la base du prix médian de 1 663 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Charvoz coute environ 83 170 €. Ce montant peut varier de 44 643 € à 158 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.