Prix au m2 Rue Andre Lebon à Modane (73)
Le prix immobilier Rue Andre Lebon à Modane est de 1 024 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 327 €/m2) et 70.1% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue Andre Lebon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Andre Lebon à Modane. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 2 294 €, soit un écart de 187%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Modane
Rue Andre Lebon fait partie des rues les plus abordables de Modane. Le prix au m2 y est 56% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 494 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Lebon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 024 €/m2
Au revenu médian de Modane (21 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Lebon dans le contexte de Modane
Modane compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Modane
Principales rues de Modane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 952 € | 2 952 € | - | 26 |
| Rue du Cheval Blanc | 2 807 € | 2 941 € | - | 11 |
| Avenue Emile Charvoz | 1 663 € | 1 663 € | - | 8 |
| Residence du Thabor | 2 893 € | 2 893 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 918 € | 918 € | - | 5 |
| Place Sommeiller | 1 275 € | 1 629 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Lebon à Modane ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Lebon est de 1 024 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 2 294 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Lebon est-elle chère par rapport à Modane ?
Rue Andre Lebon est nettement en dessous de la moyenne de Modane. Le prix médian de la commune est de 2 327 €/m2, soit 56% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Andre Lebon se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Lebon ?
Sur la base du prix médian de 1 024 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Lebon coute environ 51 200 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 114 679 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.