Prix au m2 Rue du Cheval Blanc à Modane (73)
Le prix immobilier Rue du Cheval Blanc à Modane est de 2 807 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 327 €/m2) et 18% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue du Cheval Blanc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Cheval Blanc à Modane. Les prix au m2 s'échelonnent de 116 € à 14 563 €, soit un écart de 12443%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Modane
Rue du Cheval Blanc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Modane. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cheval Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 807 €/m2
Au revenu médian de Modane (21 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Cheval Blanc dans le contexte de Modane
Modane compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Modane
Principales rues de Modane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 952 € | 2 952 € | - | 26 |
| Avenue Emile Charvoz | 1 663 € | 1 663 € | - | 8 |
| Rue Andre Lebon | 1 024 € | 933 € | - | 6 |
| Residence du Thabor | 2 893 € | 2 893 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 918 € | 918 € | - | 5 |
| Place Sommeiller | 1 275 € | 1 629 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cheval Blanc à Modane ?
Le prix médian au m2 Rue du Cheval Blanc est de 2 807 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 116 € à 14 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cheval Blanc est-elle chère par rapport à Modane ?
Rue du Cheval Blanc est nettement au-dessus de la moyenne de Modane. Le prix médian de la commune est de 2 327 €/m2, soit 20.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Cheval Blanc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cheval Blanc ?
Sur la base du prix médian de 2 807 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cheval Blanc coute environ 140 341 €. Ce montant peut varier de 5 805 € à 728 134 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Cheval Blanc à Modane ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.