Prix au m2 à Modane (73)
Le prix médian de l'immobilier à Modane est de 2 327 €/m2 selon les 124 transactions enregistrées en 2024. C'est 32% en dessous de la moyenne du département Savoie (3 422 €/m2). La ville compte 2 944 habitants sur 74,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Modane est passé de 2 061 € à 2 743 €, soit +33.1%.
📊 Modane vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Savoie :
Modane se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Modane en chiffres
Modane compte 2 944 habitants répartis sur 74,5 km², soit une densité de 40 hab/km². Le code postal est 73500.
Le revenu médian des ménages est de 21 430 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.5% inférieur à la moyenne du Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Modane
Un appartement coûte 27% moins cher qu'une maison au m2 à Modane. Pour un T3 de 80 m², comptez 188 889 € en appartement contre 260 165 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Modane ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 327 €/m2 :
Les prix varient entre 116 € et 14 563 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Modane
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Bettets (2 952 €/m2) et la plus abordable est Rue Jules Ferry (918 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Bettets 2 952 €/m2
- Rue du Cheval Blanc 2 807 €/m2
- Avenue Emile Charvoz 1 663 €/m2
- Rue Andre Lebon 1 024 €/m2
- Residence du Thabor 2 893 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jules Ferry 918 €/m2
- Rue Andre Lebon 1 024 €/m2
- Place Sommeiller 1 275 €/m2
- Avenue Emile Charvoz 1 663 €/m2
- Rue du Cheval Blanc 2 807 €/m2
📍 Toutes les rues de Modane
Liste des 7 rues de Modane avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 952 € | 2 952 € | - | 26 |
| Rue du Cheval Blanc | 2 807 € | 2 941 € | - | 11 |
| Avenue Emile Charvoz | 1 663 € | 1 663 € | - | 8 |
| Rue Andre Lebon | 1 024 € | 933 € | - | 6 |
| Residence du Thabor | 2 893 € | 2 893 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 918 € | 918 € | - | 5 |
| Place Sommeiller | 1 275 € | 1 629 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 2 942 € | 4 000 € | 989 |
| Aix-les-Bains | 4 493 € | 4 485 € | 4 932 € | 807 |
| La Plagne Tarentaise | 6 857 € | 7 834 € | 3 796 € | 553 |
| Albertville | 2 336 € | 2 328 € | 2 668 € | 381 |
| Les Belleville | 7 932 € | 8 542 € | 4 532 € | 367 |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 533 € | 5 597 € | 5 790 € | 328 |
| La Motte-Servolex | 3 050 € | 2 830 € | 3 954 € | 254 |
| Les Allues | 10 794 € | 10 595 € | 11 546 € | 247 |
| Tignes | 8 847 € | 9 303 € | 9 175 € | 197 |
| Aime-la-Plagne | 4 464 € | 4 723 € | 2 972 € | 154 |
Autres communes du Savoie
📊 Vous vendez ou achetez à Modane ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.