Prix au m2 Residence du Thabor à Modane (73)
Le prix immobilier Residence du Thabor à Modane est de 2 893 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 327 €/m2) et 15.5% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 19 m².
📊 Residence du Thabor en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Residence du Thabor à Modane. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 370 € à 3 406 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 19 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Modane
Residence du Thabor fait partie du top 3 des rues les plus chères de Modane. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Residence du Thabor ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 893 €/m2
Au revenu médian de Modane (21 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Residence du Thabor dans le contexte de Modane
Modane compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Modane
Principales rues de Modane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 952 € | 2 952 € | - | 26 |
| Rue du Cheval Blanc | 2 807 € | 2 941 € | - | 11 |
| Avenue Emile Charvoz | 1 663 € | 1 663 € | - | 8 |
| Rue Andre Lebon | 1 024 € | 933 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 918 € | 918 € | - | 5 |
| Place Sommeiller | 1 275 € | 1 629 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Residence du Thabor à Modane ?
Le prix médian au m2 Residence du Thabor est de 2 893 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 370 € à 3 406 €/m2 selon le type de bien et son état.
Residence du Thabor est-elle chère par rapport à Modane ?
Residence du Thabor est nettement au-dessus de la moyenne de Modane. Le prix médian de la commune est de 2 327 €/m2, soit 24.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Residence du Thabor se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Residence du Thabor ?
Sur la base du prix médian de 2 893 €/m2, un appartement de 50 m² Residence du Thabor coute environ 144 659 €. Ce montant peut varier de 118 488 € à 170 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.