Prix au m2 Place Sommeiller à Modane (73)
Le prix immobilier Place Sommeiller à Modane est de 1 275 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 327 €/m2) et 62.7% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Place Sommeiller en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Sommeiller à Modane. Les prix au m2 s'échelonnent de 455 € à 4 500 €, soit un écart de 890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Modane
Place Sommeiller se situe en dessous de la médiane des prix à Modane. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 045 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Sommeiller ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 275 €/m2
Au revenu médian de Modane (21 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Sommeiller dans le contexte de Modane
Modane compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Modane
Principales rues de Modane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bettets | 2 952 € | 2 952 € | - | 26 |
| Rue du Cheval Blanc | 2 807 € | 2 941 € | - | 11 |
| Avenue Emile Charvoz | 1 663 € | 1 663 € | - | 8 |
| Rue Andre Lebon | 1 024 € | 933 € | - | 6 |
| Residence du Thabor | 2 893 € | 2 893 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 918 € | 918 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Sommeiller à Modane ?
Le prix médian au m2 Place Sommeiller est de 1 275 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 455 € à 4 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Sommeiller est-elle chère par rapport à Modane ?
Place Sommeiller est nettement en dessous de la moyenne de Modane. Le prix médian de la commune est de 2 327 €/m2, soit 45.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Place Sommeiller se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Sommeiller ?
Sur la base du prix médian de 1 275 €/m2, un appartement de 50 m² Place Sommeiller coute environ 63 750 €. Ce montant peut varier de 22 728 € à 225 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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