Prix au m2 Avenue du Lac à Beaune (21)
Le prix immobilier Avenue du Lac à Beaune est de 6 431 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 787 €/m2) et 244.5% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 645 m².
📊 Avenue du Lac en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Lac à Beaune. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 281 € à 23 057 €, soit un écart de 911%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 645 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Beaune
Avenue du Lac se situe dans le quart supérieur des prix à Beaune, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 431 €/m2
Au revenu médian de Beaune (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Lac dans le contexte de Beaune
Beaune compte 452 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaune
Principales rues de Beaune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 1 808 € | 1 808 € | - | 17 |
| Rue de Lorraine | 3 201 € | 2 856 € | - | 12 |
| Route de Savigny | 3 293 € | 3 407 € | - | 11 |
| Rue Maurice Mauchamp | 2 188 € | 2 188 € | - | 11 |
| Rue de Chevignerot | 2 748 € | 2 615 € | 2 748 € | 11 |
| Rue du Faubourg Saint Nicolas | 5 086 € | 5 275 € | - | 11 |
| Rue des Verottes | 4 964 € | 3 750 € | - | 11 |
| Rue Poissonnerie | 8 514 € | 9 821 € | 5 762 € | 10 |
| Rue Pasteur | 2 378 € | - | 2 500 € | 9 |
| Rue Sylvestre Chauvelot | 9 444 € | - | 9 444 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Lac à Beaune ?
Le prix médian au m2 Avenue du Lac est de 6 431 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 281 € à 23 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Lac est-elle chère par rapport à Beaune ?
Avenue du Lac est nettement au-dessus de la moyenne de Beaune. Le prix médian de la commune est de 2 787 €/m2, soit 130.8% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du Lac se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Lac ?
Sur la base du prix médian de 6 431 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Lac coute environ 321 559 €. Ce montant peut varier de 114 035 € à 1 152 839 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Lac à Beaune ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.