Prix au m2 Rue Poissonnerie à Beaune (21)
Le prix immobilier Rue Poissonnerie à Beaune est de 8 514 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 787 €/m2) et 356% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Poissonnerie en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Poissonnerie à Beaune. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 010 € à 16 029 €, soit un écart de 433%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Beaune
Rue Poissonnerie se situe dans le quart supérieur des prix à Beaune, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 019 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Poissonnerie
Les appartements Rue Poissonnerie sont 70% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 425 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Poissonnerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 514 €/m2
Au revenu médian de Beaune (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Poissonnerie dans le contexte de Beaune
Beaune compte 452 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaune
Principales rues de Beaune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 1 808 € | 1 808 € | - | 17 |
| Rue de Lorraine | 3 201 € | 2 856 € | - | 12 |
| Route de Savigny | 3 293 € | 3 407 € | - | 11 |
| Rue Maurice Mauchamp | 2 188 € | 2 188 € | - | 11 |
| Rue de Chevignerot | 2 748 € | 2 615 € | 2 748 € | 11 |
| Rue du Faubourg Saint Nicolas | 5 086 € | 5 275 € | - | 11 |
| Rue des Verottes | 4 964 € | 3 750 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 2 378 € | - | 2 500 € | 9 |
| Rue Sylvestre Chauvelot | 9 444 € | - | 9 444 € | 9 |
| Route de Seurre | 1 957 € | 2 327 € | 2 476 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Poissonnerie à Beaune ?
Le prix médian au m2 Rue Poissonnerie est de 8 514 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 010 € à 16 029 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Poissonnerie ?
Les appartements s'échangent à 9 821 €/m2 et les maisons à 5 762 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Poissonnerie est-elle chère par rapport à Beaune ?
Rue Poissonnerie est nettement au-dessus de la moyenne de Beaune. Le prix médian de la commune est de 2 787 €/m2, soit 205.5% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Poissonnerie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Poissonnerie ?
Sur la base du prix médian de 8 514 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Poissonnerie coute environ 425 715 €. Ce montant peut varier de 150 505 € à 801 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.