Prix au m2 Rue du Faubourg Saint Nicolas à Beaune (21)
Le prix immobilier Rue du Faubourg Saint Nicolas à Beaune est de 5 086 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 787 €/m2) et 172.4% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue du Faubourg Saint Nicolas en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Faubourg Saint Nicolas à Beaune. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 174 € à 12 667 €, soit un écart de 483%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Beaune
Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe au-dessus de la médiane des prix à Beaune. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 493 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Faubourg Saint Nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 086 €/m2
Au revenu médian de Beaune (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Faubourg Saint Nicolas dans le contexte de Beaune
Beaune compte 452 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaune
Principales rues de Beaune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 1 808 € | 1 808 € | - | 17 |
| Rue de Lorraine | 3 201 € | 2 856 € | - | 12 |
| Route de Savigny | 3 293 € | 3 407 € | - | 11 |
| Rue Maurice Mauchamp | 2 188 € | 2 188 € | - | 11 |
| Rue de Chevignerot | 2 748 € | 2 615 € | 2 748 € | 11 |
| Rue des Verottes | 4 964 € | 3 750 € | - | 11 |
| Rue Poissonnerie | 8 514 € | 9 821 € | 5 762 € | 10 |
| Rue Pasteur | 2 378 € | - | 2 500 € | 9 |
| Rue Sylvestre Chauvelot | 9 444 € | - | 9 444 € | 9 |
| Route de Seurre | 1 957 € | 2 327 € | 2 476 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Faubourg Saint Nicolas à Beaune ?
Le prix médian au m2 Rue du Faubourg Saint Nicolas est de 5 086 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 174 € à 12 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Faubourg Saint Nicolas est-elle chère par rapport à Beaune ?
Rue du Faubourg Saint Nicolas est nettement au-dessus de la moyenne de Beaune. Le prix médian de la commune est de 2 787 €/m2, soit 82.5% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue du Faubourg Saint Nicolas se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Faubourg Saint Nicolas ?
Sur la base du prix médian de 5 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Faubourg Saint Nicolas coute environ 254 311 €. Ce montant peut varier de 108 696 € à 633 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.