Prix au m2 Avenue de l Ouche à Dijon (21)
Le prix immobilier Avenue de l Ouche à Dijon est de 2 154 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 15.4% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue de l Ouche en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de l Ouche à Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 831 € à 4 711 €, soit un écart de 467%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dijon
Avenue de l Ouche fait partie des rues les plus abordables de Dijon. Le prix au m2 y est 20.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 880 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Ouche ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 154 €/m2
Au revenu médian de Dijon (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Ouche dans le contexte de Dijon
Dijon compte 3 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 226 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dijon
Principales rues de Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Drapeau | 3 029 € | 3 029 € | - | 53 |
| Rue d Auxonne | 2 416 € | 2 418 € | - | 50 |
| Avenue Victor Hugo | 3 638 € | 3 609 € | 4 458 € | 40 |
| Rue Berbisey | 3 067 € | 3 067 € | - | 36 |
| Rue Monge | 2 432 € | 2 449 € | - | 36 |
| Rue Charles Dumont | 2 292 € | 2 286 € | - | 34 |
| Rue de Longvic | 2 891 € | 2 913 € | - | 29 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 431 € | 2 436 € | - | 27 |
| Boulevard Thiers | 5 004 € | 6 088 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 409 € | 2 423 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Ouche à Dijon ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Ouche est de 2 154 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 831 € à 4 711 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Ouche est-elle chère par rapport à Dijon ?
Avenue de l Ouche est nettement en dessous de la moyenne de Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 226 rues analysées, Avenue de l Ouche se classe 195e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Ouche ?
Sur la base du prix médian de 2 154 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Ouche coute environ 107 697 €. Ce montant peut varier de 41 526 € à 235 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.