Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Dijon (21)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Dijon est de 3 638 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 94.8% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 808 € à 8 723 €, soit un écart de 382%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dijon
Avenue Victor Hugo se situe dans le quart supérieur des prix à Dijon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 915 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Victor Hugo
Les maisons Avenue Victor Hugo sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 181 884 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 638 €/m2
Au revenu médian de Dijon (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Dijon
Dijon compte 3 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 226 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dijon
Principales rues de Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Drapeau | 3 029 € | 3 029 € | - | 53 |
| Rue d Auxonne | 2 416 € | 2 418 € | - | 50 |
| Rue Berbisey | 3 067 € | 3 067 € | - | 36 |
| Rue Monge | 2 432 € | 2 449 € | - | 36 |
| Rue Charles Dumont | 2 292 € | 2 286 € | - | 34 |
| Rue de Longvic | 2 891 € | 2 913 € | - | 29 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 431 € | 2 436 € | - | 27 |
| Boulevard Thiers | 5 004 € | 6 088 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 409 € | 2 423 € | - | 25 |
| Rue Jean Baptiste Baudin | 2 667 € | 2 667 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Dijon ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 3 638 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 808 € à 8 723 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Victor Hugo ?
Les appartements s'échangent à 3 609 €/m2 et les maisons à 4 458 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Dijon ?
Avenue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 34% de moins que cette rue. Sur 226 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 638 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 181 884 €. Ce montant peut varier de 90 424 € à 436 170 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.