Prix au m2 à Dijon (21)
Le prix médian de l'immobilier à Dijon est de 2 714 €/m2 selon les 3 296 transactions enregistrées en 2024. C'est 45.4% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or (1 867 €/m2). La ville compte 159 346 habitants sur 41,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Dijon est passé de 2 727 € à 2 876 €, soit +5.4%.
📊 Dijon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Côte-d'Or :
Dijon se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 45.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Dijon en chiffres
Dijon compte 159 346 habitants répartis sur 41,7 km², soit une densité de 3 821 hab/km². Le code postal est 21000.
Le revenu médian des ménages est de 21 830 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.5% inférieur à la moyenne du Côte-d'Or.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Dijon
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à Dijon. Pour un T3 de 80 m², comptez 212 830 € en appartement contre 265 574 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Dijon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 714 €/m2 :
Les prix varient entre 116 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Dijon
226 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Drapeau (3 029 €/m2) et la plus abordable est Rue de Mayence (486 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Drapeau 3 029 €/m2
- Rue d Auxonne 2 416 €/m2
- Avenue Victor Hugo 3 638 €/m2
- Rue Berbisey 3 067 €/m2
- Rue Monge 2 432 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Mayence 486 €/m2
- Avenue Edouard Belin 753 €/m2
- Avenue du Lac 803 €/m2
- Avenue des Champs Perdrix 845 €/m2
- Place de la Fontaine d Ouche 850 €/m2
📍 Toutes les rues de Dijon
Liste des 226 rues de Dijon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Drapeau | 3 029 € | 3 029 € | - | 53 |
| Rue d Auxonne | 2 416 € | 2 418 € | - | 50 |
| Avenue Victor Hugo | 3 638 € | 3 609 € | 4 458 € | 40 |
| Rue Berbisey | 3 067 € | 3 067 € | - | 36 |
| Rue Monge | 2 432 € | 2 449 € | - | 36 |
| Rue Charles Dumont | 2 292 € | 2 286 € | - | 34 |
| Rue de Longvic | 2 891 € | 2 913 € | - | 29 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 431 € | 2 436 € | - | 27 |
| Boulevard Thiers | 5 004 € | 6 088 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 409 € | 2 423 € | - | 25 |
| Rue Jean Baptiste Baudin | 2 667 € | 2 667 € | - | 25 |
| Boulevard de l Universite | 2 054 € | 2 054 € | - | 24 |
| Avenue Raymond Poincare | 2 159 € | 2 176 € | - | 24 |
| Rue de Larrey | 3 308 € | 3 308 € | - | 24 |
| Avenue du Lac | 803 € | 820 € | - | 23 |
| Rue de Talant | 2 643 € | 2 545 € | - | 23 |
| Rue Gen Fauconnet | 2 659 € | 2 522 € | 3 500 € | 22 |
| Rue Guillaume Tell | 2 500 € | 2 677 € | - | 21 |
| Rue des Rotondes | 1 938 € | 1 905 € | - | 21 |
| Rue Vannerie | 3 569 € | 3 569 € | - | 21 |
| Rue de Mulhouse | 2 619 € | 2 622 € | - | 20 |
| Rue de la Prefecture | 2 795 € | 2 765 € | - | 19 |
| Rue des Perrieres | 2 608 € | 2 647 € | - | 19 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 780 € | 2 780 € | - | 19 |
| Rue Doc Lavalle | 3 124 € | 3 070 € | - | 19 |
| Avenue Aristide Briand | 2 388 € | 2 264 € | - | 18 |
| Rue des Marmuzots | 2 563 € | 2 549 € | - | 18 |
| Boulevard Mansart | 2 430 € | 2 430 € | - | 18 |
| Rue du Tire Pesseau | 1 235 € | 1 220 € | - | 18 |
| Rue des Moulins | 2 412 € | 2 228 € | 3 804 € | 18 |
| Avenue Gustave Eiffel | 2 023 € | 2 002 € | 2 752 € | 18 |
| Rue Devosge | 3 412 € | 3 273 € | - | 18 |
| Rue Louis Blanc | 2 290 € | 2 290 € | - | 17 |
| Avenue de l Ouche | 2 154 € | 2 189 € | - | 16 |
| Avenue des Champs Perdrix | 845 € | 846 € | - | 16 |
| Boulevard Alex 1er de Yougoslavie | 6 273 € | 3 273 € | - | 16 |
| Rue Raoul Follereau | 2 304 € | 2 304 € | - | 16 |
| Avenue de Langres | 3 306 € | 3 425 € | - | 16 |
| Rue des Roses | 3 074 € | 3 091 € | - | 15 |
| Rue Hoche | 2 023 € | 2 032 € | - | 15 |
| Rue Jeannin | 3 498 € | 3 498 € | - | 15 |
| Boulevard des Bourroches | 2 440 € | 2 018 € | 2 661 € | 14 |
| Rue Courtepee | 3 234 € | 3 234 € | - | 14 |
| Rue des Fleurs | 3 348 € | 3 359 € | - | 14 |
| Avenue Marechal Foch | 2 714 € | 2 588 € | - | 14 |
| Avenue de la Concorde | 2 743 € | 2 717 € | - | 14 |
| Boulevard de Chicago | 4 704 € | 4 704 € | - | 14 |
| Rue Pierre Palliot | 1 307 € | 1 307 € | - | 13 |
| Rue Clement Janin | 3 385 € | 3 478 € | - | 13 |
| Rue de Jouvence | 3 284 € | 3 284 € | - | 13 |
Affichage des 50 rues principales sur les 226 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Côte-d'Or
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beaune | 2 787 € | 2 723 € | 2 785 € | 452 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 639 € | 2 563 € | 2 842 € | 187 |
| Chenôve | 1 527 € | 1 160 € | 2 287 € | 167 |
| Fontaine-lès-Dijon | 3 011 € | 2 558 € | 3 329 € | 148 |
| Saint-Apollinaire | 2 839 € | 2 758 € | 2 938 € | 144 |
| Talant | 2 452 € | 2 309 € | 2 987 € | 129 |
| Auxonne | 1 476 € | 1 301 € | 1 882 € | 114 |
| Quetigny | 2 429 € | 1 944 € | 2 780 € | 108 |
| Châtillon-sur-Seine | 1 013 € | 909 € | 1 141 € | 97 |
| Montbard | 1 212 € | 1 147 € | 1 327 € | 95 |
Autres communes du Côte-d'Or
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