Prix au m2 Avenue du Lac à Dijon (21)
Le prix immobilier Avenue du Lac à Dijon est de 803 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 57% en dessous de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue du Lac en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue du Lac à Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 313 € à 1 669 €, soit un écart de 434%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dijon
Avenue du Lac fait partie des rues les plus abordables de Dijon. Le prix au m2 y est 70.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 356 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 803 €/m2
Au revenu médian de Dijon (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Lac dans le contexte de Dijon
Dijon compte 3 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 226 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dijon
Principales rues de Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Drapeau | 3 029 € | 3 029 € | - | 53 |
| Rue d Auxonne | 2 416 € | 2 418 € | - | 50 |
| Avenue Victor Hugo | 3 638 € | 3 609 € | 4 458 € | 40 |
| Rue Berbisey | 3 067 € | 3 067 € | - | 36 |
| Rue Monge | 2 432 € | 2 449 € | - | 36 |
| Rue Charles Dumont | 2 292 € | 2 286 € | - | 34 |
| Rue de Longvic | 2 891 € | 2 913 € | - | 29 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 431 € | 2 436 € | - | 27 |
| Boulevard Thiers | 5 004 € | 6 088 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 409 € | 2 423 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Lac à Dijon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Lac est de 803 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 313 € à 1 669 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Lac est-elle chère par rapport à Dijon ?
Avenue du Lac est nettement en dessous de la moyenne de Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 70.4% de plus que cette rue. Sur 226 rues analysées, Avenue du Lac se classe 224e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Lac ?
Sur la base du prix médian de 803 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Lac coute environ 40 137 €. Ce montant peut varier de 15 625 € à 83 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.