Prix au m2 Avenue Gustave Eiffel à Dijon (21)
Le prix immobilier Avenue Gustave Eiffel à Dijon est de 2 023 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Gustave Eiffel en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Gustave Eiffel à Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 4 440 €, soit un écart de 255%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dijon
Avenue Gustave Eiffel fait partie des rues les plus abordables de Dijon. Le prix au m2 y est 25.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gustave Eiffel
Les maisons Avenue Gustave Eiffel sont 37% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 101 154 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Gustave Eiffel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 023 €/m2
Au revenu médian de Dijon (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gustave Eiffel dans le contexte de Dijon
Dijon compte 3 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 226 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dijon
Principales rues de Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Drapeau | 3 029 € | 3 029 € | - | 53 |
| Rue d Auxonne | 2 416 € | 2 418 € | - | 50 |
| Avenue Victor Hugo | 3 638 € | 3 609 € | 4 458 € | 40 |
| Rue Berbisey | 3 067 € | 3 067 € | - | 36 |
| Rue Monge | 2 432 € | 2 449 € | - | 36 |
| Rue Charles Dumont | 2 292 € | 2 286 € | - | 34 |
| Rue de Longvic | 2 891 € | 2 913 € | - | 29 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 431 € | 2 436 € | - | 27 |
| Boulevard Thiers | 5 004 € | 6 088 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 409 € | 2 423 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?
Le prix médian au m2 Avenue Gustave Eiffel est de 2 023 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 4 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gustave Eiffel ?
Les appartements s'échangent à 2 002 €/m2 et les maisons à 2 752 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gustave Eiffel est-elle chère par rapport à Dijon ?
Avenue Gustave Eiffel est nettement en dessous de la moyenne de Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 25.5% de plus que cette rue. Sur 226 rues analysées, Avenue Gustave Eiffel se classe 204e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gustave Eiffel ?
Sur la base du prix médian de 2 023 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gustave Eiffel coute environ 101 154 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 222 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.