Prix au m2 Rue des Moulins à Dijon (21)
Le prix immobilier Rue des Moulins à Dijon est de 2 412 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 29.2% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue des Moulins en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue des Moulins à Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 502 € à 4 328 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dijon
Rue des Moulins se situe en dessous de la médiane des prix à Dijon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Moulins
Les maisons Rue des Moulins sont 71% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 120 622 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 85 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Moulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 412 €/m2
Au revenu médian de Dijon (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Moulins dans le contexte de Dijon
Dijon compte 3 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 226 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dijon
Principales rues de Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Drapeau | 3 029 € | 3 029 € | - | 53 |
| Rue d Auxonne | 2 416 € | 2 418 € | - | 50 |
| Avenue Victor Hugo | 3 638 € | 3 609 € | 4 458 € | 40 |
| Rue Berbisey | 3 067 € | 3 067 € | - | 36 |
| Rue Monge | 2 432 € | 2 449 € | - | 36 |
| Rue Charles Dumont | 2 292 € | 2 286 € | - | 34 |
| Rue de Longvic | 2 891 € | 2 913 € | - | 29 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 431 € | 2 436 € | - | 27 |
| Boulevard Thiers | 5 004 € | 6 088 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 409 € | 2 423 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Moulins à Dijon ?
Le prix médian au m2 Rue des Moulins est de 2 412 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 502 € à 4 328 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Moulins ?
Les appartements s'échangent à 2 228 €/m2 et les maisons à 3 804 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Moulins est-elle chère par rapport à Dijon ?
Rue des Moulins est en dessous de la moyenne de Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 226 rues analysées, Rue des Moulins se classe 160e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Moulins ?
Sur la base du prix médian de 2 412 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Moulins coute environ 120 622 €. Ce montant peut varier de 75 109 € à 216 406 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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