Prix au m2 Rue Gen Fauconnet à Dijon (21)
Le prix immobilier Rue Gen Fauconnet à Dijon est de 2 659 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 42.4% au-dessus de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Gen Fauconnet en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Gen Fauconnet à Dijon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 479 € à 3 954 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dijon
Rue Gen Fauconnet se situe en dessous de la médiane des prix à Dijon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gen Fauconnet
Les maisons Rue Gen Fauconnet sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 132 959 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Gen Fauconnet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 659 €/m2
Au revenu médian de Dijon (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gen Fauconnet dans le contexte de Dijon
Dijon compte 3 296 transactions immobilières en 2024 réparties sur 226 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dijon
Principales rues de Dijon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Drapeau | 3 029 € | 3 029 € | - | 53 |
| Rue d Auxonne | 2 416 € | 2 418 € | - | 50 |
| Avenue Victor Hugo | 3 638 € | 3 609 € | 4 458 € | 40 |
| Rue Berbisey | 3 067 € | 3 067 € | - | 36 |
| Rue Monge | 2 432 € | 2 449 € | - | 36 |
| Rue Charles Dumont | 2 292 € | 2 286 € | - | 34 |
| Rue de Longvic | 2 891 € | 2 913 € | - | 29 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 431 € | 2 436 € | - | 27 |
| Boulevard Thiers | 5 004 € | 6 088 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 409 € | 2 423 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gen Fauconnet à Dijon ?
Le prix médian au m2 Rue Gen Fauconnet est de 2 659 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 479 € à 3 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gen Fauconnet ?
Les appartements s'échangent à 2 522 €/m2 et les maisons à 3 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gen Fauconnet est-elle chère par rapport à Dijon ?
Rue Gen Fauconnet est dans la moyenne de Dijon. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 226 rues analysées, Rue Gen Fauconnet se classe 122e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gen Fauconnet ?
Sur la base du prix médian de 2 659 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gen Fauconnet coute environ 132 959 €. Ce montant peut varier de 73 944 € à 197 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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