Prix au m2 Avenue Commandant Marceau à Besançon (25)
Le prix immobilier Avenue Commandant Marceau à Besançon est de 2 265 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 8.8% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Commandant Marceau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Commandant Marceau à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 506 € à 4 046 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Avenue Commandant Marceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Besançon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 539 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Commandant Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 265 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Commandant Marceau dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?
Le prix médian au m2 Avenue Commandant Marceau est de 2 265 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 506 € à 4 046 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Commandant Marceau est-elle chère par rapport à Besançon ?
Avenue Commandant Marceau est dans la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Avenue Commandant Marceau se classe 62e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Commandant Marceau ?
Sur la base du prix médian de 2 265 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Commandant Marceau coute environ 113 228 €. Ce montant peut varier de 75 321 € à 202 295 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.