Prix au m2 à Besançon (25)
Le prix médian de l'immobilier à Besançon est de 2 332 €/m2 selon les 2 181 transactions enregistrées en 2024. C'est 12% au-dessus de la moyenne du département Doubs (2 082 €/m2). La ville compte 119 198 habitants sur 65,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Besançon est passé de 2 127 € à 2 342 €, soit +10.1%.
📊 Besançon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Doubs :
Besançon se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Besançon en chiffres
Besançon compte 119 198 habitants répartis sur 65,2 km², soit une densité de 1 829 hab/km². Le code postal est 25000.
Le revenu médian des ménages est de 19 890 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 20% inférieur à la moyenne du Doubs.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Besançon
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Besançon. Pour un T3 de 80 m², comptez 183 234 € en appartement contre 213 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Besançon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 332 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Besançon
137 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Belfort (2 119 €/m2) et la plus abordable est Rue Pasteur (119 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Belfort 2 119 €/m2
- Rue des Granges 4 632 €/m2
- Grande Grande Rue 2 406 €/m2
- Rue de Vesoul 1 993 €/m2
- Rue Bersot 3 433 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pasteur 119 €/m2
- Avenue de l Ile de France 864 €/m2
- Rue de Luxembourg 925 €/m2
- Rue de Franche Comte 954 €/m2
- Place de l Europe 1 005 €/m2
📍 Toutes les rues de Besançon
Liste des 137 rues de Besançon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
| Rue des Cras | 2 018 € | 1 910 € | 2 904 € | 28 |
| Rue Charles Nodier | 6 357 € | 6 780 € | - | 26 |
| Rue Beauregard | 19 827 € | 19 827 € | - | 24 |
| Rue Battant | 2 372 € | 2 372 € | - | 23 |
| Rue Jean Wyrsch | 1 352 € | 1 302 € | - | 21 |
| Avenue de la Vaite | 2 096 € | 2 049 € | - | 20 |
| Rue de Trey | 2 003 € | 2 003 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 053 € | 2 063 € | - | 18 |
| Rue des Jardins | 1 920 € | 1 920 € | - | 18 |
| Rue Denis Papin | 2 669 € | 2 792 € | - | 18 |
| Rue Henri et Maurice Baigue | 2 903 € | 2 903 € | - | 18 |
| Rue Fabre | 2 241 € | 8 953 € | 2 046 € | 18 |
| Rue Ernest Renan | 3 182 € | 3 322 € | - | 17 |
| Rue Narcisse Lanchy | 2 057 € | 2 083 € | - | 17 |
| Rue Nicolas Bruand | 2 381 € | 2 508 € | - | 17 |
| Rue de la Republique | 2 693 € | 2 447 € | - | 16 |
| Rue de la Vieille Monnaie | 8 264 € | 8 264 € | - | 16 |
| Avenue de Montrapon | 1 777 € | 1 825 € | - | 16 |
| Rue de la Butte | 2 715 € | 2 228 € | - | 16 |
| Avenue Louise Michel | 3 194 € | 2 739 € | - | 15 |
| Rue Tristan Bernard | 1 654 € | 1 654 € | - | 15 |
| Rue de la Mouillere | 2 233 € | 2 253 € | - | 14 |
| Rue du Refuge | 2 161 € | 2 105 € | - | 14 |
| Rue 7eme Armee Americaine | 3 664 € | 3 636 € | - | 14 |
| Rue Professeur Paul Milleret | 3 159 € | 2 970 € | - | 13 |
| Allée de L'ile aux Moineaux | 3 125 € | 3 125 € | - | 13 |
| Avenue de l Observatoire | 1 833 € | 1 833 € | - | 13 |
| Rue Professeur George | 1 938 € | 1 891 € | - | 13 |
| Avenue Denfert Rochereau | 2 824 € | 2 905 € | - | 12 |
| Faubourg Rivotte | 1 856 € | 1 898 € | - | 12 |
| Rue Ronchaux | 2 325 € | 2 426 € | - | 12 |
| Rue de Pontarlier | 4 245 € | 3 320 € | - | 11 |
| Chemin des Journaux | 2 717 € | 2 717 € | - | 11 |
| Rue de la Madeleine | 2 049 € | 2 049 € | - | 11 |
| Rue Alexis Chopard | 1 571 € | 1 601 € | - | 11 |
| Rue Eugene Savoye | 2 411 € | 2 411 € | - | 11 |
| Rue Megevand | 2 169 € | 2 169 € | - | 11 |
| Rue de la Rotonde | 2 292 € | 2 292 € | - | 10 |
| Avenue Commandant Marceau | 2 265 € | 2 213 € | - | 10 |
| Allée des Bruyeres | 1 637 € | 1 637 € | - | 10 |
Affichage des 50 rues principales sur les 137 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Doubs
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montbéliard | 1 236 € | 1 103 € | 1 469 € | 460 |
| Pontarlier | 2 711 € | 2 714 € | 3 030 € | 444 |
| Audincourt | 1 571 € | 1 793 € | 1 406 € | 255 |
| Valentigney | 1 371 € | 1 063 € | 1 385 € | 158 |
| Morteau | 2 878 € | 2 819 € | 2 997 € | 147 |
| Ornans | 2 024 € | 1 601 € | 2 204 € | 98 |
| Métabief | 3 759 € | 3 435 € | 4 490 € | 92 |
| Maîche | 2 184 € | 1 971 € | 2 687 € | 87 |
| Villers-le-Lac | 3 030 € | 2 828 € | 3 385 € | 86 |
| Saint-Vit | 1 882 € | 1 802 € | 1 895 € | 85 |
Autres communes du Doubs
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