Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Besançon (25)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Besançon est de 1 992 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 4.3% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 29 167 €, soit un écart de 7192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Avenue Georges Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Besançon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 992 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
| Rue des Cras | 2 018 € | 1 910 € | 2 904 € | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Besançon ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 1 992 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 29 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Besançon ?
Avenue Georges Clemenceau est en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 92e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 1 992 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 99 603 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 1 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.