Prix au m2 Rue de Vesoul à Besançon (25)
Le prix immobilier Rue de Vesoul à Besançon est de 1 993 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 4.3% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de Vesoul en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Rue de Vesoul à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 882 € à 12 692 €, soit un écart de 1338%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Rue de Vesoul se situe en dessous de la médiane des prix à Besançon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vesoul ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 993 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Vesoul dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
| Rue des Cras | 2 018 € | 1 910 € | 2 904 € | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vesoul à Besançon ?
Le prix médian au m2 Rue de Vesoul est de 1 993 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 882 € à 12 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vesoul est-elle chère par rapport à Besançon ?
Rue de Vesoul est en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Rue de Vesoul se classe 91e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vesoul ?
Sur la base du prix médian de 1 993 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vesoul coute environ 99 637 €. Ce montant peut varier de 44 118 € à 634 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.