Prix au m2 Rue de Chalezeule à Besançon (25)
Le prix immobilier Rue de Chalezeule à Besançon est de 1 469 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 29.5% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Chalezeule en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue de Chalezeule à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 738 € à 4 390 €, soit un écart de 495%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Rue de Chalezeule fait partie des rues les plus abordables de Besançon. Le prix au m2 y est 37% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 653 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chalezeule
Les maisons Rue de Chalezeule sont 65% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 73 431 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Chalezeule ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 469 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Chalezeule dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue des Cras | 2 018 € | 1 910 € | 2 904 € | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chalezeule à Besançon ?
Le prix médian au m2 Rue de Chalezeule est de 1 469 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 738 € à 4 390 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chalezeule ?
Les appartements s'échangent à 1 378 €/m2 et les maisons à 2 274 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chalezeule est-elle chère par rapport à Besançon ?
Rue de Chalezeule est nettement en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 37% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Rue de Chalezeule se classe 128e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chalezeule ?
Sur la base du prix médian de 1 469 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chalezeule coute environ 73 431 €. Ce montant peut varier de 36 885 € à 219 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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