Prix au m2 Avenue de l Ile de France à Besançon (25)
Le prix immobilier Avenue de l Ile de France à Besançon est de 864 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 58.5% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue de l Ile de France en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de l Ile de France à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 722 € à 4 372 €, soit un écart de 505%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Avenue de l Ile de France fait partie des rues les plus abordables de Besançon. Le prix au m2 y est 63% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Ile de France ?
Estimations basées sur le prix médian de 864 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Ile de France dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Ile de France à Besançon ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Ile de France est de 864 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 722 € à 4 372 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Ile de France est-elle chère par rapport à Besançon ?
Avenue de l Ile de France est nettement en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 63% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Avenue de l Ile de France se classe 136e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Ile de France ?
Sur la base du prix médian de 864 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Ile de France coute environ 43 180 €. Ce montant peut varier de 36 124 € à 218 611 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.