Prix au m2 Avenue de l Observatoire à Besançon (25)
Le prix immobilier Avenue de l Observatoire à Besançon est de 1 833 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 12% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue de l Observatoire en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de l Observatoire à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 2 625 €, soit un écart de 262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Besançon
Avenue de l Observatoire fait partie des rues les plus abordables de Besançon. Le prix au m2 y est 21.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Observatoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 833 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Observatoire dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Observatoire à Besançon ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Observatoire est de 1 833 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 2 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Observatoire est-elle chère par rapport à Besançon ?
Avenue de l Observatoire est nettement en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Avenue de l Observatoire se classe 108e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Observatoire ?
Sur la base du prix médian de 1 833 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Observatoire coute environ 91 667 €. Ce montant peut varier de 36 232 € à 131 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.