Prix au m2 Rue des Cras à Besançon (25)
Le prix immobilier Rue des Cras à Besançon est de 2 018 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 3.1% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue des Cras en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue des Cras à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 398 € à 4 112 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Rue des Cras se situe en dessous de la médiane des prix à Besançon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 714 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Cras
Les maisons Rue des Cras sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 100 910 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Cras ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 018 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Cras dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cras à Besançon ?
Le prix médian au m2 Rue des Cras est de 2 018 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 398 € à 4 112 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Cras ?
Les appartements s'échangent à 1 910 €/m2 et les maisons à 2 904 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Cras est-elle chère par rapport à Besançon ?
Rue des Cras est en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 13.5% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Rue des Cras se classe 87e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cras ?
Sur la base du prix médian de 2 018 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cras coute environ 100 910 €. Ce montant peut varier de 69 887 € à 205 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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