Prix au m2 Rue Charles Nodier à Besançon (25)
Le prix immobilier Rue Charles Nodier à Besançon est de 6 357 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 205.3% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Charles Nodier en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Charles Nodier à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 232 € à 23 529 €, soit un écart de 1811%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Besançon
Rue Charles Nodier se situe dans le quart supérieur des prix à Besançon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 298 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Nodier ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 357 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles Nodier dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Nodier à Besançon ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Nodier est de 6 357 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 232 € à 23 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Nodier est-elle chère par rapport à Besançon ?
Rue Charles Nodier est nettement au-dessus de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 172.6% de moins que cette rue. Sur 137 rues analysées, Rue Charles Nodier se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Nodier ?
Sur la base du prix médian de 6 357 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Nodier coute environ 317 858 €. Ce montant peut varier de 61 579 € à 1 176 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.