Prix au m2 Rue de Franche Comte à Besançon (25)
Le prix immobilier Rue de Franche Comte à Besançon est de 954 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 54.2% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue de Franche Comte en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Franche Comte à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 844 € à 1 007 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Besançon
Rue de Franche Comte fait partie des rues les plus abordables de Besançon. Le prix au m2 y est 59.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 164 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Franche Comte ?
Estimations basées sur le prix médian de 954 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Franche Comte dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Franche Comte à Besançon ?
Le prix médian au m2 Rue de Franche Comte est de 954 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 844 € à 1 007 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Franche Comte est-elle chère par rapport à Besançon ?
Rue de Franche Comte est nettement en dessous de la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 59.1% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Rue de Franche Comte se classe 134e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Franche Comte ?
Sur la base du prix médian de 954 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Franche Comte coute environ 47 700 €. Ce montant peut varier de 42 195 € à 50 370 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.