Prix au m2 Rue Fabre à Besançon (25)
Le prix immobilier Rue Fabre à Besançon est de 2 241 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 7.6% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Fabre en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Fabre à Besançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 398 € à 18 800 €, soit un écart de 1245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Besançon
Rue Fabre se situe au-dessus de la médiane des prix à Besançon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 402 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Fabre
Les appartements Rue Fabre sont 338% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 112 048 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 219 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Fabre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 241 €/m2
Au revenu médian de Besançon (19 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fabre dans le contexte de Besançon
Besançon compte 2 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 137 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besançon
Principales rues de Besançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfort | 2 119 € | 2 000 € | 2 435 € | 71 |
| Rue des Granges | 4 632 € | 4 632 € | - | 54 |
| Grande Grande Rue | 2 406 € | 2 382 € | - | 49 |
| Rue de Vesoul | 1 993 € | 1 993 € | - | 43 |
| Rue Bersot | 3 433 € | 3 522 € | - | 38 |
| Avenue Fontaine Argent | 2 976 € | 2 745 € | - | 33 |
| Rue de Fontaine Ecu | 1 797 € | 1 797 € | - | 33 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 992 € | 1 992 € | - | 32 |
| Rue de Dole | 2 000 € | 2 161 € | - | 31 |
| Rue de Chalezeule | 1 469 € | 1 378 € | 2 274 € | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fabre à Besançon ?
Le prix médian au m2 Rue Fabre est de 2 241 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 398 € à 18 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Fabre ?
Les appartements s'échangent à 8 953 €/m2 et les maisons à 2 046 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Fabre est-elle chère par rapport à Besançon ?
Rue Fabre est dans la moyenne de Besançon. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 137 rues analysées, Rue Fabre se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fabre ?
Sur la base du prix médian de 2 241 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fabre coute environ 112 048 €. Ce montant peut varier de 69 906 € à 940 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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